9 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 76,3 m² · constr. 2011 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158534316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
34017158534316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 310 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 732 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 84 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 82 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 506 975 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 243 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 161 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 478 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 453 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 453 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 517 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 376 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 469 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 418 244 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.