10 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 1 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158535040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
34017158535040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 601 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 226 959 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 534 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 190 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 161 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 255 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 430 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 488 983 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 649 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 280 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 173 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 435 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 465 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 726 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 207 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 433 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.