14 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158535272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
34017158535272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 189 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 285 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 662 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 316 453 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 147 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 479 466 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 216 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 682 $ Poids 39 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 977 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 413 691 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 451 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 508 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 328 840 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 383 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 167 781 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.