6 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158535474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
34017158535474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 435 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 423 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 470 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 157 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 0 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 330 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 287 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 297 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 123 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 260 963 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 597 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 196 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.