10 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
180 200 $
Chalet · 3 867 $/m² · 46,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 153 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158535949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34017158535949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 3 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 774 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 618 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 660 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −687 $ | 146 989 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 135 409 $ Poids 28 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 668 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 160 993 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 269 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 283 679 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 680 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 234 503 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 770 m · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 69 751 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 302 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 586 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 271 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.