13 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158535962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
34017158535962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 487 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 447 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 522 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 136 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 419 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 646 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 208 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 572 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 176 111 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 785 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 194 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 575 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 154 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 463 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 413 208 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.