14 Rue AQUEDUC · Pont-Rouge
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 88,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158536429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
34017158536429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 362 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 456 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 378 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 768 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 264 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 456 471 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 496 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 209 648 $ Poids 87 % |
| 7 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 524 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 510 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 253 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 417 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −16 689 $ | 179 139 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 653 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 198 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 443 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 318 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 420 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.