19 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 111,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158536716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
34017158536716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 327 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 673 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 143 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 538 492 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 460 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 216 372 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 538 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 257 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 946 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 441 720 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 693 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 238 862 $ Poids 38 % |
| 8 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 483 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 476 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 531 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 191 695 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 485 342 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 469 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 168 989 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 609 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 342 117 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.