5 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 4 576 $/m² · 34,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158537118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34017158537118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dulude, Pont-Rouge 2026-07-02 · 454 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 63 % |
| 2 | , Pont-Rouge 2025-10-01 · 340 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-10-29 · 563 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 811 m · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −255 $ | 60 695 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 740 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 124 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue Denis, Pont-Rouge 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 724 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 525 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +4 503 $ | 115 534 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 237 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 380 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −59 112 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 247 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.