20 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 38,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158546293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
34017158546293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 711 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 130 786 $ Poids 38 % |
| 2 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 819 m · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 137 $ Poids 23 % |
| 3 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 812 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 960 $ Poids 20 % |
| 5 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 247 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 320 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge +4 187 $ | 257 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 718 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 144 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 723 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 213 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 354 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −44 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 213 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.