1 Rue RIVIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 68,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 486,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158556761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
34017158556761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 567 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 345 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 98 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 352 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 835 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +16 578 $ | 218 206 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 522 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 397 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 433 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 351 887 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 238 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 79 232 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 455 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 166 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 863 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 299 176 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 335 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 362 999 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 864 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 363 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 093 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.