29 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 121,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 990 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158558194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
34017158558194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 557 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 306 759 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 818 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 035 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 289 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 556 228 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 457 409 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 749 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 835 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 352 616 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 690 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −6 429 $ | 174 950 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.