14 Rue RIVIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 76,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158567925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
34017158567925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 98 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 342 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 170 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 401 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 79 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 624 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 719 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 692 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 417 867 $ Poids 59 % |
| 7 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 488 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 271 508 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 623 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 719 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 602 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 688 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 740 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 631 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 387 553 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.