32 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 91,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158568382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
34017158568382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 497 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 380 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 561 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 717 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 213 265 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 639 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 459 187 $ Poids 79 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 633 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 180 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 897 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 195 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 702 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 574 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 422 799 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.