12 Rue GENDRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158569808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
34017158569808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 254 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 699 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −17 158 $ | 478 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 716 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 733 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 219 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 654 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 187 676 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 624 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 439 440 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 745 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 409 660 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 919 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 207 323 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.