13 Rue RIVIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 97,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158577580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
34017158577580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 134 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 858 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 813 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 452 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 774 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +2 782 $ | 207 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 762 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 532 428 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 790 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 528 115 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 323 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 511 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 228 494 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 833 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 454 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 704 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 485 716 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.