47 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 84,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158587569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
34017158587569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 378 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 775 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 854 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −31 864 $ | 457 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 879 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 457 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 930 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −19 037 $ | 209 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 567 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 86 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 846 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −12 053 $ | 179 863 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 789 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 421 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 918 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 391 995 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.