7 Rue LAC-SUZOR · Pont-Rouge
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158588615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
34017158588615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 61 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 296 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 270 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 923 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 220 241 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 841 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 185 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 772 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 999 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 859 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 474 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 883 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 492 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 427 445 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 201 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 919 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 838 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 792 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 435 747 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.