11 Rue LAC-SUZOR · Pont-Rouge
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 3 657 $/m² · 43,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158588948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
34017158588948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 140 005 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 143 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +510 $ | 68 986 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 845 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 272 074 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −11 342 $ | 153 776 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 225 369 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.