Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
266 000 $
Autre · terrain 2 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 9 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158589712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
34017158589712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 122 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 698 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 734 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 876 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 928 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 897 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 847 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 44 % |
| 10 | , Pont-Rouge 2025-10-01 · 748 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Dulude, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 719 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.