9 Rue LAC-SUZOR · Pont-Rouge
Valeur estimée
224 900 $
Chalet · 4 235 $/m² · 53,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158598195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34017158598195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 851 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +16 746 $ | 304 329 $ Poids 36 % |
| 2 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 303 058 $ Poids 32 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 173 826 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 159 736 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 250 766 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 875 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 638 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.