59 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 126,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158600144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
34017158600144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 721 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 383 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 428 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 367 862 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 486 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 476 599 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 159 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 674 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 570 934 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 738 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 358 135 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 518 928 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 607 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 182 032 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.