8 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158764941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
34017158764941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 611 $ Poids 33 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 210 423 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 322 $ Poids 30 % |
| 4 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 689 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 177 872 $ Poids 26 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 453 003 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 762 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 494 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 193 154 $ Poids 23 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 306 $ Poids 20 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 524 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 249 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.