6 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 600 $
Autre · 2 672 $/m² · 176,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158765402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
34017158765402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 642 702 $ Poids 7 % |
| 2 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 490 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 356 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 389 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +89 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +23 477 $ | 407 890 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.