Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
269 900 $
Autre · terrain 94 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 004,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 79 100 $ +114.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158802524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
34017158802524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 2 % |
| 8 | , Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 041 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.