15 Rue HIRONDELLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 3 080 $/m² · 69 m² · constr. 1976 · terrain 6 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167939346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
34017167939346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 326 m · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 256 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 286 962 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 160 457 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 504 159 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 149 638 $ Poids 17 % |
| 6 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 316 616 $ Poids 15 % |
| 7 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 830 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Brousseau, Pont-Rouge 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (3 921 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 230 692 $ Poids 8 % |
| 9 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 178 116 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.