599 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 116,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168079082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
34017168079082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 643 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 535 867 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 176, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (5 738 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 689 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 618 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 320 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 937, Route 365, Neuville 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 406 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 295 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 595 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 248 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.