590 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 94,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168170063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
34017168170063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 217 715 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 873 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 321 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 477 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 258, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 149 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 186, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 179 525 $ (2 187 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −17 952 $ | 198 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (5 738 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 264, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 355 100 $ (4 422 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 563 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −35 510 $ | 397 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.