Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
539 600 $
Autre · terrain 839 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 171,1 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 500 $
Rôle antérieur 698 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168211509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 700 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
34017168211509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 345 $ Poids 3 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 538 000 $ (4 748 $/m²) 113,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 588 $/m²) 85 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Saint-Marc, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.