Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
306 300 $
Autre · terrain 361 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 989 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168214756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
34017168214756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 470 $ Poids 2 % |
| 2 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 345 $ Poids 2 % |
| 3 | 178, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +12 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 473 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 149 016 $ (1 244 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 836 $ Poids 2 % |
| 5 | 197, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 189, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 724 225 $ Ajust. marché +67 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 122 $/m²) 112,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Lilas, Pont-Rouge 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 308 089 $ Ajust. marché +57 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 708 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Pont-Rouge 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 305 283 $ Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.