Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
256 000 $
Autre · 3 329 $/m² · 76,9 m² · constr. 1999 · terrain 67 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 268,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 61 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168553908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
34017168553908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 15 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 737 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 456 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 475, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 103 477 $ (1 666 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 135 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 391 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.