376 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 4 751 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 110 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 835,7 m²
Frontage
269,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177968335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
34017177968335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 564 035 $ Poids 13 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 214 755 $ Poids 6 % |
| 3 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 317 616 $ Poids 3 % |
| 4 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 382 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 238 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 309 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 463 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 158 378 $ (2 115 $/m²) 74,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 183 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 937, Route 365, Neuville 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 905 $/m²) 78,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.