14 Rue BROUSSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 167,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178052763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
34017178052763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 779 492 $ Poids 5 % |
| 2 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 475 324 $ Poids 5 % |
| 3 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 698 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 874 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 718 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 677 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 828 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 672 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.