17 Rue BROUSSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178061942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
34017178061942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 485 $ Poids 8 % |
| 2 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 278 099 $ Poids 4 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 258 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 457 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 347 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 279 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 937, Route 365, Neuville 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, Route 365, Neuville 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 886 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 264 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.