364 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178080761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
34017178080761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 696 219 $ Poids 11 % |
| 2 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 682 696 $ Poids 9 % |
| 3 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 279 919 $ Poids 4 % |
| 4 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 694 $ Poids 1 % |
| 5 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 357 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 282 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 564 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 567 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 512 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 543 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.