Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 3 065 $/m² · 72,3 m² · constr. 2008 · terrain 150 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 728,1 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 85 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178088523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34017178088523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 191 286 $ Poids 2 % |
| 2 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 929 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 350 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 395 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 362 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 370 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 406 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 347 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 380 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 158 378 $ (2 115 $/m²) 74,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −8 711 $ | 168 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 383 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 179 525 $ (2 187 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −10 771 $ | 182 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.