562 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178122667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
34017178122667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 970 $ Poids 1 % |
| 2 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 576 905 $ Poids 1 % |
| 3 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 516 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (5 244 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 488 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 161 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.