Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 5 073 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 628 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 189,3 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178300798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
34017178300798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
384 791 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Brousseau, Pont-Rouge 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 183 500 $ (3 921 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 190 134 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 124 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue des Spirées, Pont-Rouge 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 302 456 $ (5 126 $/m²) 59 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 126 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −30 246 $ | 324 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.