22 Rue LORTIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 3 426 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188034702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
34017188034702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 100 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 430 $ Poids 4 % |
| 2 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 321 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 172 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 350 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 100 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.