16 Rue LORTIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 84,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188045616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
34017188045616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
418 086 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 591 032 $ Poids 7 % |
| 2 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 399 620 $ Poids 3 % |
| 3 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 207 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 404 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 532 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 387 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 407 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 810 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 418 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.