9 Rue FLEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188059547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
34017188059547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 678 114 $ Poids 5 % |
| 2 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 660 184 $ Poids 3 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 448 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 499 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 347 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 274 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 600 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.