62 Route JOSEPHAT-MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 126 m² · constr. 2013 · terrain 3 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 375 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188066429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
34017188066429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 538 710 $ Poids 10 % |
| 2 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 721 198 $ Poids 5 % |
| 3 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 747 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 482, rang du Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 182 $/m²) 142,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 541 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 369 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 522 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 625 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.