66 Route JOSEPHAT-MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188066776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
34017188066776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 585 205 $ Poids 8 % |
| 2 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 555 694 $ Poids 7 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 434 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 312 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −15 301 $ | 302 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.