6 Rue JOBIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 136,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188098345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
34017188098345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 195 $ Poids 8 % |
| 2 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, rang du Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 182 $/m²) 142,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 342 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.