6 Route JOSEPHAT-MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
445 200 $
Autre · 609 $/m² · 731,4 m² · constr. 1983 · terrain 78 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
731,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 581,5 m²
Frontage
114 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188113747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
34017188113747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 550 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Route Gravel, Neuville 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Gérard, Pont-Rouge 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 1232, rue des Cèdres, Neuville 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 478, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 187 984 $ Ajust. marché +35 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, chemin Lomer, Neuville 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.