15 Route JOSEPHAT-MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188133335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
34017188133335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 534 025 $ Poids 4 % |
| 2 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 576 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 543 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 370 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 306 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.