6 Rue FLEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 118,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188151872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
34017188151872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 530 860 $ Poids 4 % |
| 2 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 703 429 $ Poids 3 % |
| 3 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 876 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 482, rang du Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 182 $/m²) 142,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 531 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.