Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 000 $
Autre · 1 844 $/m² · 196,3 m² · terrain 12 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 459 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188232489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
34017188232489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +60 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 696 $ Poids 0 % |
| 2 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.