Rang PETIT-FOSSAMBAULT · Pont-Rouge

Valeur estimée

335 900 $

Autre · terrain 209 348,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 335 900 $

P10 115 400 $P90 715 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

209 348,5 m²

Frontage

7,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

162 200 $

100 %

Terrain 162 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 87 700 $ +84.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

188495053300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

87 700 $

ID provincial

34017188495053300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

335 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

159

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 863

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

P31

Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021163 200 $

2022172 300 $+6 %

2023162 400 $-6 %

2024167 600 $+3 %

2025190 200 $+13 %

2026335 900 $+77 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

20, rue Brousseau, Pont-Rouge

2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 183 500 $ (3 921 $/m²)

46,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 500 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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