5 Rue JOBIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 144,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 757,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 349 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198007108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
34017198007108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 291 $ Poids 8 % |
| 2 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −52 379 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 651 710 $ Poids 4 % |
| 3 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 577 070 $ Poids 2 % |
| 4 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, rang du Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 182 $/m²) 142,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 368 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.